Oppført eiendom
Hva er en børsnotert eiendom?
Begrepet fredet eiendom refererer til en bestemt type avskrivbar eiendom som primært kan brukes til næringsformål. For å regnes som fredet eiendom, må en vare brukes for mer enn 50 % til et selskaps virksomhet. Det betyr at eiendeler kan brukes til personlige formål resten av tiden. Oppført eiendom er underlagt et spesielt sett med skatteregler for skattyter
Forstå oppført eiendom
Børsnotert eiendom er enhver eiendel som et selskap bruker til forretningsformål i mer enn 50 % av tiden. Disse eiendelene faller også i verdi over tid og kan brukes til personlige formål når de ikke er i bruk for den daglige driften av virksomheten. Enkelt sagt er et selskaps børsnoterte eiendom enhver eiendel som brukes til både forretningsmessige og personlige formål som mister verdi over tid, så lenge den hovedsakelig brukes til å drive virksomheten.
I følge Internal Revenue Service (IRS) inkluderer oppført eiendom:
Biler som veier mindre enn 6000 pund, unntatt ambulanser, likbiler og lastebiler eller varebiler kvalifiserte kjøretøyer for ikke-personlig bruk.
Annen eiendom som brukes til transportformål, inkludert lastebiler, busser, båter, fly, motorsykler og andre kjøretøyer som brukes til å transportere personer eller varer.
Eiendommer som brukes til underholdning , rekreasjon eller underholdning
– Datamaskiner og relatert periferutstyr tatt i bruk før 1. januar 2018, med mindre de bare brukes på en vanlig bedriftsbedrift, og eies eller leases av personen som driver bedriften .
De listede eiendomsreglene ble introdusert som en del av USAs skattekode for å hindre folk i å kreve skattefradrag for personlig bruk av eiendom under dekke av at den ble brukt i en virksomhet eller handel. For eksempel er selskaper pålagt å føre detaljerte registre over alle eiendelene de bruker som børsnotert eiendom. Dette inkluderer beløpet som er betalt for hvert stykke eiendom, inkludert den opprinnelige kostnaden, eventuelle reparasjoner involvert, forsikring og andre relaterte utgifter .
Børsnotert eiendom – også referert til som eiendom med blandet bruk – som primært brukes av forretningsmessige årsaker, er underlagt den lovbestemte prosentvise avskrivningsmetoden, da den vil bli ansett som en forretningseiendel. Oppført eiendom som brukes til virksomhet bare halve tiden på det meste - og består testen for dominerende bruk - kan fortsatt ha avskrivning basert på forretningsbruksprosenten som kreves på den. I dette tilfellet må den imidlertid avskrives etter den lineære metoden. Biler som kun brukes til å frakte passasjerer er også underlagt ytterligere avskrivningsbegrensninger. Oppført eiendom som ikke oppfyller testen for dominerende bruk, er ikke kvalifisert for seksjon 179 -avskrivning – det maksimale tillatte avskrivningsbeløpet – eller andre akselererte avskrivningsmetoder .
Spesielle hensyn
Kostnader knyttet til bruk av oppført eiendom er ikke fradragsberettiget som forretningsutgifter. En skattepliktig enhet må med andre ord sannsynliggjøre forretningsmessig bruk av en eiendom dersom den skal avskrive denne eiendommen eller trekke fra utgifter. Den dominerende brukstesten må brukes på hver gjenstand av fredet eiendom. Denne testen fastsetter at forretningsbruken av den oppførte eiendommen må være mer enn 50 %. Dette må gjøres for hver eiendel en virksomhet hevder som oppført eiendom for å:
Krev bonusavskrivning
Krev et utgiftsvalg
Å avskrive eiendommen under det modifiserte avskrivningssystemet for akselerert kostnadsdekning (MACRS)
En gjenvunnet avskrivning kan legges tilbake til inntekten et hvilket som helst år etter det første bruksåret hvor bruken av eiendomsvirksomheten faller under 50 %. Det vil si at skattyter kan måtte betale tilbake noe av de krevde meravskrivningene. Mengden av avskrivninger som gjenerobres er den akselererte avskrivningen som er tillatt for årene før gjenopptakelsesåret, inkludert eventuelle utgifter i § 179, minus MACRS alternative avskrivningssystem (ADS) avskrivningsbeløpet som ville vært tillatt for samme tidsperiode .
Eksempler på oppført eiendom
Her er en liste over eiendeler som vanligvis kvalifiserer som oppført eiendom:
Passasjerkjøretøyer, fly, båter og andre kjøretøyer som brukes til transport
Datamaskiner og annet kontorrelatert utstyr
Opptaksutstyr som kameraer og lydutstyr
Fra og med 1. januar 2010 kan mobiltelefoner ikke kreves som oppført eiendom under den amerikanske skattekoden .
Mobiltelefoner ble en gang inkludert som en kategori av oppført eiendom. Men endringer ble gjort for å hindre skattebetalere fra å misbruke systemet og for å kutte ned på folk som hevder at deres personlige kommunikasjonsenheter er kommersielle utstyr. Som sådan fjernet Small Business Jobs Act mobiltelefoner og andre lignende personlige telekommunikasjonsenheter fra listen over akseptable oppført eiendom fra 1. januar 2010. Mobiltelefoner og andre enheter kan imidlertid fortsatt kreves for skatteår før 2010 .
Høydepunkter
Børsnotert eiendom er enhver avskrivningsberettiget eiendel underlagt et særskilt sett med skatteregler dersom den hovedsakelig brukes til næringsformål.
Oppført eiendom kan også brukes til personlig bruk resten av tiden
Eksempler på oppført eiendom inkluderer kjøretøy, datamaskiner og opptaksutstyr.
– For å regnes som fredet eiendom, må en eiendel brukes til næringsformål minst 50 % av tiden.
