Tüm Kredi
Tam Kredi Nedir?
Bütün bir kredi, bir borçluya verilen tek bir kredidir. Tam kredi verenler genellikle bunları ikincil piyasada Freddie Mac ve Fannie Mae gibi kurumsal portföy yöneticilerine ve ajanslara satarlar. Borç verenler, risklerini azaltmak için tüm kredilerini satarlar. Krediyi 15 veya 30 yıl boyunca defterlerinde tutmak yerine, kredinin tamamını kurumsal bir alıcıya satarak, borç veren anaparayı neredeyse anında geri alabilir.
Tüm Kredileri Anlama
Tüm krediler, borç verenler tarafından borçlulara çok amaçlı olarak verilir. Borç veren, yüklenim sürecini müteakip kredi veren tarafından belirlenen belirli koşullarla borçluya kişisel kredi veya ipotek kredisi verebilir. Genel olarak, tüm krediler bir borç verenin bilançosunda tutulur ve borç veren, krediye hizmet vermekten sorumludur.
İkincil piyasada kredilerin tamamının satılması, kredi verenin daha fazla tam kredi yapmak için kullanabileceği nakit yaratmasını sağlar, bu da borçlular tarafından ödenen kapanış maliyetlerinden daha fazla nakit üretir.
Arazi Sahipleri Tüm Krediyi Nasıl Kullanır?
veren, aktif ticaret ve piyasa likiditesine izin veren ikincil piyasada tüm kredilerini paketlemeyi ve satmayı tercih eder . İkincil piyasada farklı kredi türleri için çeşitli alıcılar mevcuttur. Mortgage piyasası, Freddie Mac ve Fannie Mae ajanslarının tam kredi alıcıları olarak hizmet verdiği en iyi kurulmuş tam kredi ikincil piyasalarından birine sahiptir. Tüm krediler, genellikle menkul kıymetleştirme adı verilen bir süreçle ikincil piyasada paketlenir ve satılır . Ayrıca kurumsal kredi ticaret grupları aracılığıyla bireysel olarak da işlem görebilirler.
Tüm kredi ikincil piyasası, kurumsal portföy yöneticileri tarafından kullanılan ve kurumsal bayiler tarafından kolaylaştırılan bir tür dördüncü piyasadır . Borç verenler, kredilerini ikincil piyasada listelemek için kurumsal bayilerle birlikte çalışır. Borç verenler kişisel, kurumsal ve ipotek kredileri satabilir. Kredi portföy yöneticileri, tüm kredi ikincil piyasasında aktif alıcılardır.
menkul kıymetleştirme anlaşmasında kredileri paketleme ve satma seçeneğine de sahiptir . Bu tür bir anlaşma, menkul kıymetleştirme portföyünün paketleme, yapılandırma ve satış sürecini yöneten bir yatırım bankası tarafından desteklenir . Borç verenler, tipik olarak , yatırımcılar için derecelendirilen çeşitli dilimlere sahip bir menkul kıymetleştirme portföyünde benzer özelliklere sahip kredileri paketleyecektir .
Konut ve ticari ipotek kredileri, genellikle ipotek kreditörlerinden menkul kıymetleştirilmiş kredi portföyleri satın alan acente alıcıları Freddie Mac ve Fannie Mae aracılığıyla iyi kurulmuş bir ikincil piyasaya sahiptir. Freddie Mac ve Fannie Mae'nin ikincil piyasada satın aldıkları kredi türleri için özel gereksinimleri vardır ve bu, borç verenler için ipotek kredilerinin yüklenilmesini etkiler.
Tüm Krediyi Satma Örneği
Borç veren XYZ'nin Freddie Mac'e tüm krediyi sattığını varsayalım. XYZ artık krediden faiz kazanmıyor, ancak ek krediler vermek için Freddie Mac'ten nakit kazanıyor. XYZ bu ek kredileri kapattığında, kredi alanlar tarafından ödenen başlangıç ücretlerinden, puanlardan ve diğer kapanış maliyetlerinden para kazanır. XYZ ayrıca kredinin tamamını Freddie Mac'e satarken temerrüt riskini de azaltır. Esasen krediyi, krediye hizmet eden yeni bir borç verene sattı ve kredi, XYZ'nin bilançosundan kaldırıldı.
##Öne çıkanlar
Bütün bir kredi, bir borçluya verilen tek bir kredidir.
Tüm kredi verenler, risklerini azaltmak için tüm kredilerini ikincil piyasada satabilirler.
Borç veren, 15 veya 30 yıllığına kredi tutmak yerine, anaparayı Freddie Mac veya Fannie Mae gibi kurumsal bir alıcıya satarak neredeyse anında geri alabilir.
