Hela Lånet
Vad Àr ett helt lÄn?
Ett helt lÄn Àr ett enskilt lÄn som ges ut till en lÄntagare. LÄngivare av hela lÄn sÀljer dem ofta pÄ andrahandsmarknaden till institutionella portföljförvaltare och byrÄer, som Freddie Mac och Fannie Mae. LÄngivare sÀljer hela sina lÄn för att minska risken. IstÀllet för att behÄlla ett lÄn pÄ sina böcker i 15 eller 30 Är, genom att sÀlja hela lÄnet till en institutionell köpare, kan lÄngivaren nÀstan omedelbart fÄ tillbaka kapitalbeloppet.
FörstÄ hela lÄn
Hela lÄn utfÀrdas av lÄngivare till lÄntagare för flera ÀndamÄl. En lÄngivare kan utfÀrda ett privatlÄn eller ett hypotekslÄn till en lÄntagare med specificerade villkor som bestÀms av kreditgivaren efter emissionsprocessen. I allmÀnhet hÄlls hela lÄn i en lÄngivares balansrÀkning,. och lÄngivaren ansvarar för att sköta lÄnet.
Genom att sÀlja hela lÄn pÄ andrahandsmarknaden kan en lÄngivare generera kontanter som den kan anvÀnda för att göra fler hela lÄn, vilket genererar mer pengar frÄn stÀngningskostnader som betalas av lÄntagare.
Hur anvÀnder lÄngivare ett helt lÄn?
MÄnga lÄngivare vÀljer att paketera och sÀlja hela sina lÄn pÄ andrahandsmarknaden, vilket möjliggör aktiv handel och marknadslikviditet. Olika köpare finns tillgÀngliga för olika typer av lÄn pÄ andrahandsmarknaden. BolÄnemarknaden har en av de mest vÀletablerade sekundÀrmarknaderna för hellÄn, dÀr byrÄerna Freddie Mac och Fannie Mae fungerar som hellÄnsköpare. Hela lÄn paketeras och sÀljs ofta pÄ andrahandsmarknaden genom en process som kallas vÀrdepapperisering. De kan ocksÄ handlas individuellt genom institutionella lÄnehandelsgrupper.
Hela andrahandsmarknaden för lÄn Àr en typ av fjÀrde marknad som anvÀnds av institutionella portföljförvaltare och underlÀttas av institutionella ÄterförsÀljare. LÄngivare arbetar med institutionella ÄterförsÀljare för att lista sina lÄn pÄ andrahandsmarknaden. LÄngivare kan sÀlja privat-, företags- och bostadslÄn. LÄneportföljförvaltare Àr aktiva köpare inom hela lÄnemarknaden.
LÄngivare har ocksÄ möjlighet att paketera och sÀlja lÄn i en vÀrdepapperiseringsaffÀr. Denna typ av affÀr stöds av en investeringsbank som hanterar paketeringen, struktureringen och försÀljningsprocessen för en vÀrdepapperiseringsportfölj. LÄngivare kommer vanligtvis att paketera lÄn med liknande egenskaper i en vÀrdepapperiseringsportfölj med olika trancher som Àr rankade för investerare.
BostadslÄn och kommersiella bolÄn har en vÀletablerad andrahandsmarknad genom byrÄköparna Freddie Mac och Fannie Mae, som vanligtvis köper vÀrdepapperiserade lÄneportföljer frÄn hypotekslÄngivare. Freddie Mac och Fannie Mae har specifika krav pÄ de typer av lÄn de köper pÄ andrahandsmarknaden, vilket pÄverkar emissionsgarantin för hypotekslÄn för lÄngivare.
Exempel pÄ att sÀlja ett helt lÄn
Anta att lÄngivaren XYZ sÀljer ett helt lÄn till Freddie Mac. XYZ fÄr inte lÀngre rÀnta pÄ lÄnet, men det fÄr pengar frÄn Freddie Mac för att göra ytterligare lÄn. NÀr XYZ stÀnger för dessa ytterligare lÄn, tjÀnar det pengar frÄn startavgifter, poÀng och andra stÀngningskostnader som betalas av lÄntagare. XYZ minskar ocksÄ sin standardrisk nÀr man sÀljer hela lÄnet till Freddie Mac. Det har i huvudsak sÄlt lÄnet till en ny lÄngivare som servar lÄnet, och lÄnet tas bort frÄn XYZ:s balansrÀkning.
Höjdpunkter
â Ett helt lĂ„n Ă€r ett enstaka lĂ„n som ges ut till en lĂ„ntagare.
- LÄngivare för hellÄn kan sÀlja hela sina lÄn pÄ andrahandsmarknaden för att minska sin risk.
â IstĂ€llet för att ha ett lĂ„n i 15 eller 30 Ă„r kan lĂ„ngivaren fĂ„ tillbaka kapitalbeloppet nĂ€stan omedelbart genom att sĂ€lja det till en institutionell köpare som Freddie Mac eller Fannie Mae.
