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소멸된 증권

소멸된 증권

์†Œ๋ฉธ๋œ ์ฆ๊ถŒ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์†Œ๋ฉธ ์ฆ๊ถŒ์€ ๋ถ€์ฑ„ ๋ฐœํ–‰ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋Œ€์ฐจ ๋Œ€์กฐํ‘œ ์˜๋ฌด ๋ฅผ ๋ฌดํšจํ™” ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ˜„๊ธˆ ๋˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ ๋“ฑ๊ฐ€๋ฌผ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‹ค๋ฅธ ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ๋ถ€์ฑ„ ๋ฐœํ–‰ ํšŒ์‚ฌ์— ์˜ํ•ด ํ™•๋ณด๋œ ์ฆ๊ถŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ Defeasance๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ์— ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ํ˜„๊ธˆ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ์ €์œ„ํ—˜ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋”ฐ๋กœ ๋ณด๊ด€ํ•  ๋•Œ ๋Œ€์ฐจ ๋Œ€์กฐํ‘œ์—์„œ ์ฑ„๊ถŒ์ด๋‚˜ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฌดํšจํ™”ํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ชจ๋“  ์กฐํ•ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€์‹ค์ฆ๊ถŒ์˜ ์ดํ•ด

์†Œ๋ฉธ๋œ ์ฆ๊ถŒ์€ ๋ฐœํ–‰ ํ›„ ํ˜„๊ธˆ ๋“ฑ๊ฐ€๋ฌผ ๋˜๋Š” ๋ฌด์œ„ํ—˜ ์ฆ๊ถŒ ์œผ๋กœ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋‹ด๋ณด ๋กœ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์€ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ชจ๋“  ์›๊ธˆ ๋ฐ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ธฐ์— ์ถฉ๋ถ„ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ์–ด๋–ค ์ด์œ ์—์„œ๋“  ์†Œํƒ• ์— ์‚ฌ์šฉ๋œ ์ž๊ธˆ ์ด ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ๋ถ€์ฑ„์˜ ๋ฏธ๋ž˜ ์ง€๋ถˆ์„ ์ดํ–‰ํ•˜๊ธฐ์— ์ถฉ๋ถ„ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ, ๋ฐœํ–‰์ธ์€ ๊ณ„์†ํ•ด์„œ ๋‹ด๋ณด ์ˆ˜์ต์—์„œ ํ•ด๋‹น ๋ถ€์ฑ„์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•  ๋ฒ•์  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋งŒ๊ธฐ ์‹œ ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํŠน๋ณ„ํžˆ ๋งŒ๋“  ์‹ ํƒ ๊ณ„์ขŒ์— ์ผ๋ จ์˜ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ ์„ ์ƒํ™˜ ํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ์ž๊ธˆ์„ ๋ฐฐ์น˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ •๋ถ€๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋งŒ๊ธฐ์ผ์— ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ํ˜„๊ธˆ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ด ์ž๊ธˆ์„ ๋”ฐ๋กœ ๋งˆ๋ จํ•ด ๋‘ก๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์†Œ๋ฉธ๋œ ์ฆ๊ถŒ๋„ ์ฒ ํšŒ ๊ฐ€๋Šฅ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณ€์ œ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฆ๊ถŒ์€ ์ข…์ข… ๋น„๊ต ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ฆ๊ถŒ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์˜๋ฌด๋Š” ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด์œ ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋”ฐ๋กœ ๋งˆ๋ จ๋œ ๊ธฐ๊ธˆ์— ์˜ํ•ด ๋ณด์žฅ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„ํ—˜์„ ํšŒํ”ผํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž ์—๊ฒŒ ์ด ๊ธฐ๋Šฅ์€ ์œ ๊ฐ€ ์ฆ๊ถŒ์˜ ๊ธฐ๋ณธ ์œ„ํ—˜ ์„ ๋‚ฎ์ถ”๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์œ ์ตํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒ๋ช… ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฑ„๊ถŒ ๋ฐ ๊ธฐ์—… ์•ฝ์ • ์ƒํ™˜

์•„๋งˆ๋„ ๊ฐ€์žฅ ์ข‹์€ ํ˜•ํƒœ์˜ ๋ณ€์ œ๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ๋ฐœํ–‰์„ ํ™˜๋ถˆํ•  ๋•Œ ๊ด€์ฐฐ๋  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹œ ๋‹น๊ตญ์€ ์‹œ์žฅ ๊ธˆ๋ฆฌ ํ•˜๋ฝ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๊ธฐ์กด ์ฑ„๊ถŒ์„ ์กฐ๊ธฐ์— ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ๊ฒฐ์ • ํ•˜๋ฉด ๋‚ฎ์€ ์œต์ž ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฐ˜์˜ํ•œ ์ƒˆ๋กœ์šด ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐœํ–‰์ธ์€ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฐ€์žฅ ๋‚ฎ์€ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์„ ํ˜ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋งŒ๊ธฐ ์ด์ „์— ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋„๋ž˜ํ•˜๊ธฐ ์ „์— ๊ณ ์ดํ‘œ ์ฑ„๊ถŒ์ด ์ €๋น„์šฉ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์„ ํ˜ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋“œ๋ฌธ ์ผ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ฝœ ์–ด๋ธ” ์ฑ„๊ถŒ ์— ๋ถ€์ฐฉ๋œ ์ฝœ ๋ณดํ˜ธ ๋กœ ์ธํ•ด ์ง€๋ฐฉ ์ž์น˜ ๋‹จ์ฒด ๋ฐœํ–‰์ธ์€ ์ผ์ • ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋งค์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ž ๊ธˆ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด์œ ์ž๊ฐ€ ์กฐ๊ธฐ ์ƒํ™˜์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ณดํ˜ธ๋˜๋ฉด ๋ฐœํ–‰์ธ์€ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋ฐœํ–‰์˜ ์ˆ˜์ต๊ธˆ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์œ„ํ—˜์ด ๋‚ฎ์€ ๊ตญ์ฑ„ ๋ฅผ ๊ตฌ๋งค ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์„œ๋Š” ํ†ตํ™” ๋ณดํ˜ธ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋งŒ๋ฃŒ๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์—์Šคํฌ๋กœ ๊ณ„์ •์— ์˜ˆ์น˜๋˜๋ฉฐ, ์ด ์‹œ์ ์—์„œ ๊ธฐ์กด ๋˜๋Š” ์†Œ๋ฉธ๋œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด์ž์™€ ์›๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ตญ์ฑ„๊ฐ€ ๋งค๊ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํšŒ์‚ฌ ์ฑ„๊ถŒ ๊ณ„์•ฝ ์—๋Š” ์ด์ „์— ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒ ์ˆ˜ํƒ์ž์—๊ฒŒ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์ฆ๊ถŒ์ด ํฌํ•จ๋œ ์—์Šคํฌ๋กœ ๊ณ„์ •์„ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ์ƒํ™˜ ์กฐํ•ญ์ด ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ณ„์ขŒ๋Š” ์ฐจ์ž…๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž์™€ ์›๊ธˆ์ƒํ™˜์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ๋ถ€์ฑ„์˜ ์ด์ž ๋ฐ ์›๊ธˆ ์ƒํ™˜์•ก์€ ๋ฏธ๊ฒฐ์ œ ์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž ๋ฐ ์›๊ธˆ ์ƒํ™˜์•ก๊ณผ ๊ฑฐ์˜ ์ผ์น˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์—์Šคํฌ๋กœ ๊ณ„์ •์ด ์ œ๊ณต๋˜๋ฉด ๋ฐœํ–‰ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋” ์ด์ƒ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์‹  ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์—์Šคํฌ๋กœ ๊ณ„์ •์ด ์ฑ…์ž„์„ ์ง€๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์—… ๋ฐœํ–‰์ธ์€ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ณ  ์‹ถ์ง€๋งŒ ์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์„ ํƒ์  ์ƒํ™˜ ์กฐํ•ญ ์ด ์—†์„ ๋•Œ ๊ธฐ์กด ์ฆ๊ถŒ์„ ์†Œ๊ฐํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์†Œ๋ฉธ ์ฆ๊ถŒ์€ ๋ฐœํ–‰์ธ์˜ ๋Œ€์ฐจ๋Œ€์กฐํ‘œ์— ๋ฏธ์น˜๋Š” ์˜ํ–ฅ์„ ์ œ๋กœํ™”ํ•œ ๋‹ค๋ฅธ ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ๋‹ด๋ณด๋œ ๋ถ€์ฑ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์†Œ๋ฉธ๋œ ์ฆ๊ถŒ์€ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋˜๋Š” ํŽ€๋“œ๊ฐ€ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์†Œ์‹œํ‚ค๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์œ ์‚ฌ ์ฆ๊ถŒ๋ณด๋‹ค ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋‚ฎ์€ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ธฐ์—… ๋ฐœํ–‰์ธ์€ ์ข…์ข… ํ™˜๋งค ์กฐํ•ญ์ด ์—†๋Š” ๊ธฐ์กด ์ฆ๊ถŒ์„ ํ›ผ์†ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.