クッションスワップ
##償却スワップとは何ですか?
償却スワップは、想定元本が基礎となる固定金利および変動金利で減額される金利スワップです。
##償却スワップを理解する
償却スワップは、償却金利スワップとも呼ばれ、一方の当事者が固定金利を支払い、他方の当事者が時間の経過とともに減少する想定元本に対して変動金利を支払うデリバティブ商品です。想定元本は、住宅ローンなどの元本残高が減少している(償却している)基礎となる金融商品に関連付けられています。償却スワップは、元本ではなく、キャッシュフローのみの交換です。
プレーンバニラスワップと同様に、償却スワップは2つのカウンターパーティ間の合意です。カウンターパーティは、指定された元本に基づいて、将来の利払いのストリームを別のストリームと交換することに同意します。償却スワップは、金利変動へのエクスポージャーを削減または増加させるために使用されます。彼らはまた、スワップなしで可能であったよりもわずかに低い金利を得るのを助けることができます。スワップの償却との主な違いは、スワップの元本が時間の経過とともに、通常は固定スケジュールで減少することです。たとえば、償却スワップは、時間の経過とともに返済される不動産住宅ローンに関連付けることができます。
金利スワップは、将来の利息の支払いを相互に交換するための、2つの当事者間の一般的なタイプのデリバティブ契約です。これらのスワップは店頭(OTC)で取引され、それぞれの当事者の希望する仕様に合わせてカスタマイズできる契約です。スワップをカスタマイズする方法はたくさんあります。
償却スワップの想定元本は、基礎となる金融商品と同じ割合で減少する可能性があります。金利は、住宅ローン金利やロンドン銀行間取引金利(LIBOR)などのベンチマークに基づく場合もあります。
償却スワップは通常、固定レッグとフローティングレッグで構成され、その価値はこれらのレッグの現在価値から導き出されます。スワップと原資産の償却スケジュールが同じレベルに設定されていることが(特に固定レートのレシーバーにとって)重要です。
以下は、変動相場制を受け取り、固定相場制を支払う場合の償却スワップの現在価値(PV)です。
以下は、固定相場制を受け取り、変動相場制を支払う場合の償却スワップの現在価値です。
スワップのようなOTC取引には、カウンターパーティリスクがあります。取引は取引所に裏付けられていないため、一方の当事者が契約の側で履行できない可能性があるというリスクがあります。
償却スワップの反対は、元本スワップの増加です。スワップが増加すると、想定元本額はスワップの存続期間にわたって増加します。償却スワップと降着スワップの両方の重要な側面の1つは、想定元本金額がスワップ契約の存続期間にわたって影響を受けることです。これは、想定元本額がスワップの存続期間にわたって影響を受けないままである他のタイプのスワップとは対照的です。
##償却スワップの例
不動産では、投資不動産の所有者は、変動するLIBORまたは短期国債金利に関連付けられた住宅ローンで大規模なマルチユニット不動産に融資する場合があります。しかし、彼らは不動産ユニットをリースし、固定の支払いを受け取ります。不動産の住宅ローンの金利上昇を防ぐために、所有者はスワップ契約を締結し、変動金利に固定でスワップする場合があります。これにより、金利が変更された場合でも、変動する住宅ローンの支払いをカバーできるようになります。
スワップの欠点は、金利が下がった場合、不動産の所有者はスワップに入らないほうがよいということです。金利が下がっても、彼らはまだスワップに固定額を支払っています。彼らがスワップに参加していなかった場合、彼らは単に住宅ローンの低金利の恩恵を受けているでしょう。
ただし、スワップは通常、投機目的で入力されることはありません。代わりに、これらは、ほとんどの企業や組織にとって重要なマイナス面をヘッジまたは制限するために使用されます。
日数、満期、コール機能、およびその他の違いにより、ヘッジは完全には一致しない場合がありますが、不動産所有者の金利上昇のリスクのほとんどを軽減します。
##ハイライト
-償却スワップは、元本ではなく、キャッシュフローのみの交換です。
-スワップの償却は店頭で取引されます。
-償却スワップは、想定元本が基礎となる固定金利と変動金利で減額される金利スワップです。
-償却スワップは、一方の当事者が固定金利を支払い、他方の当事者が想定元本の変動金利を支払うデリバティブ商品です。