개인 대출 금리
๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ์ด์์จ์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ฒฐ์ ๋ ๊ธฐ๊ฐ(์: 3๋ , 4๋ ๋๋ 5๋ ) ๋์ ์๋ณ ์ํ์ก์ด ์ ํด์ ธ ์๋ ํ์ํ ์ ์ฉ ๋์ถ ์ ๋๋ค. ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ํ ์ด์์จ์ ๋์ถ ๊ธ์ก( ์๊ธ ) ์ ๋ฐฑ๋ถ์จ๋ก ํ์๋ฉ๋๋ค .
์ธ์ฉ๋ ๋น์จ์ ๋ช ๋ชฉ์ ์ฐ์ด์จ (APR) ๋๋ ๋ชจ๋ ์์๋ฃ ๋ฐ ๊ธฐํ ๋น์ฉ์ ํฌํจํ๋ ๋ณต๋ฆฌ ๋๋ ์ธํ๋ ์ด์ ํจ๊ณผ์ ๊ด๋ จ๋ ๋น์ฉ์ ํฌํจํ์ง ์๊ณ ๋งค๋ ๋์ถ์ ์ ์ฉ๋๋ ์ด์จ. ๋๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ์ค์ ๋ก APR์ 12๋ก ๋๋ ์๊ฐ ์ ๊ธฐ ์ด์จ ์ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค. ์๊ธ์ ์ ์ฉํ ๋ APR(๋๋ ์ ๊ธฐ ์ด์จ)์ ์๊ธ์ ๋น๋ฆฌ๊ณ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ์ํํ๊ธฐ ์ํด ์ง๋ถํ ์ถ๊ฐ ๊ธ์ก์ ๊ฒฐ์ ํฉ๋๋ค. .
๊ฐ์ธ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ ์ดํด
๋์ถ์ ํ๋ ค๋ฉด ์ํ์ด ๋จผ์ ๋ค๋ฅธ ์ํ์ด๋ ๊ณ ๊ฐ์ ์๊ธ์์ ๋์ ์ค์ค๋ก ๋น๋ ค์ผ ํฉ๋๋ค. ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ํ ์ด์์จ์ ์ํ์ด ๋์ ๋น๋ฆฌ๋ ๋ฐ ๋๋ ๋น์ฉ๊ณผ ์ํ๋ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ๋ณด์ฅ์ด ์์ ๋ ๋์ ๋น๋ ค์ฃผ๋ ๋ด์ฌ๋ ์ํ์ ๋ฐ์ํฉ๋๋ค.
๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ์ด์์จ์ ๊ฒฐ์ ํ๋ ์ธ ๊ฐ์ง ์ค์ํ ์์๊ฐ ์์ต๋๋ค.
์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ ์ฉ๋: ์ ์ฉ ๋ฑ๊ธ์ด ๋์ ์ฐจ์ฉ์๋ ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ํ์ด ๋ฎ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ ๋์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋ฐ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋ํ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ๊ณ ์ฉ ์ํ์ ์๋์ด ์ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ณ ๋ คํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋์ด ๋ฎ๊ฑฐ๋ ์ฐ์ฒดํ ์ด๋ ฅ์ด ์๋ ์ฐจ์ฉ์๋ ์ ์ก์ ๊ฐ์ ์ ์์์ง ํ์ ์ด ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ต์ ์ ์ด์์จ์ ๋ฐ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค.
๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ: ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ด์๊ฐ ๋ฐ์ํ๋ ์๊ฐ์ด ๋ ๊ธธ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋จ๊ธฐ ๋์ถ๋ณด๋ค ์ฅ๊ธฐ ๋์ถ์ ํตํด ๋ ๋ง์ ๋์ ๋ฒ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ผ๋ก ์ฅ๊ธฐ ๋์ถ์ ๋ํด ๋ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ผ๋ถ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋์ถ๊ธ์ ๋๋ฌด ๋นจ๋ฆฌ ๊ฐ๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์๊ฒ ์ ๋ถ ๋ฒ๊ธ ์ ๋ถ๊ณผํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฐจ์ ๋น์ฉ: ์ํ์ ์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ธ ๊ธ๋ฆฌ ๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ๋ ์ด์์จ๋ก ์๋ก ๋์ ๋น๋ฆฝ ๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ ๋ค์ ์ด ๋น์ฉ์ ์๋น์์๊ฒ ์ ๊ฐ๋ฉ๋๋ค. ๋์ ๋น๋ฆฌ๋ ๋น์ฉ์ด ๋์ผ๋ฉด ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ํ ์ด์์จ์ด ํจ์ฌ ๋ ๋์์ง๋๋ค.
๋ค ๋ฒ์งธ ์์๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ๋ด๋ณด ์์ฐ์ผ๋ก ๋์ถ์ ํ๋ณดํ ์ ์๋์ง ์ฌ๋ถ์ ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์๋์์ ๋ ๋ ผ์๋ฉ๋๋ค.
๋ฌด๋ด๋ณด vs. ๋ด๋ณด๋์ถ
๋๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ฌด๋ด๋ณด ์ด๋ฉฐ, ์ด๋ ๋์ถ์ด ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ๋ฐ์ ์ ์๋ ์์ฐ์ผ๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋์ง ์์์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ๋ฌด๋ด๋ณด ๋์ถ์ ์๋ก ํด๊ฐ๋ฅผ ๊ฐ๊ธฐ ์ํด ๋น๋ฆฐ ๋์ด ์์ต๋๋ค. ๋ฌด๋ด๋ณด ๋์ถ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ๋ถ๋ดํ๋ ์ถ๊ฐ ์ํ์ ๋ฐ์ํ๊ธฐ ์ํด ๋ ๋์ ์ด์์จ๋ก ์ ๊ณต๋ฉ๋๋ค.
๋์ถ์ ๋ํ ๊ฐ์น ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ด๋ณด๋ ์ ์์ต๋๋ค. ๋์ถ์ ์ํํ ๊ฒ์ ๋ณด์ฆํ๊ธฐ ์ํด ์ ๊ณตํ๋ ๊ฒ์ ๋ด๋ณด๋ฌผ ์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ์ ์ฃผํ์ด ๋์ถ ์ํ์ ๋ณด์ฅํ๋ ๋ด๋ณด ์ญํ ์ ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ํ ์์ ๋๋ค . ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ๋ ์ ์ ์ํ์ ๊ฐ์ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ ๋ฎ์ ์ด์์จ์ ๊ฐ์ต๋๋ค.
๊ฐ์ธ ๋์ถ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋ด๋ณด ๋์ถ๊ณผ ๋น๊ตํ ๋ ๊ณ ๊ธ๋ฆฌ ๋ฌด๋ด๋ณด ๋์ถ์ด ์ด์๋ฅผ ์ผ๋ง๋ ๋ด์ผ ํ๋์ง๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๋ฐ ์ ์ฉํฉ๋๋ค.
##๊ท์ Z
1968๋ ์ ์ฐ๋ฐฉ ์ค๋น ์ด์ฌํ(FRB)๋ ๊ท์ Z ๋ฅผ ์ํ ํ์ฌ ๊ธ์ต ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ๋ ์๋น์๋ฅผ ๋ณดํธํ๊ธฐ ์ํด ๊ณ ์๋ TILA( Truth in Lending Act )๋ฅผ ๋ง๋ค์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๊ทธ ๋ณดํธ์ ์ผ๋ถ์ ๋๋ค.
Subpart C - Regulation Z์ ์น์ 1026.18์ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ํ์ํ ๊ฐ์ธ ๋์ถ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ APR, ๊ธ์ต ์์๋ฃ, ์๊ธ ์กฐ๋ฌ ๊ธ์ก ๋ฐ ์ง๋ถ ์ด์ก์ ๊ณต๊ฐํ๋๋ก ์๊ตฌํฉ๋๋ค. ๊ธฐํ ํ์ ๊ณต๊ฐ ์ฌํญ์๋ ์ง๋ถ ํ์, ์๋ณ ์ง๋ถ ๊ธ์ก, ์ฐ์ฒด๋ฃ ๋ฐ ๋์ถ ์กฐ๊ธฐ ์ํ์ ๋ํ ๋ฒ๊ธ์ด ์๋์ง ์ฌ๋ถ๊ฐ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ํ๊ท ์ด์์จ
๋ฏธ๊ตญ์์ 24๊ฐ์ ๋ฌด๋ด๋ณด ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ํ๊ท ์ฐ์ด์จ์ 2022๋ 2์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก 9.41%์ ๋๋ค. ์ง๋ถํ๋ ์ด์จ์ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด๊ณผ ์ ์ฉ ์ ์์ ๋ฐ๋ผ 6%์์ 36% ์ฌ์ด์ ๋๋ค. ๋น๊ต๋ฅผ ์ํด 48๊ฐ์ ๋ด๋ณด๋ถ ์ ์ฐจ ๋์ถ์ ํ๊ท ์ฐ์ด์จ์ 4.90%์ ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋ฌด๋ด๋ณด ๋์ถ์ ๋ํ ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ์ด์๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ํ์ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค.
๊ฐ์ธ ๋์ถ์ด์ ๊ณ์ฐ
๊ท์ Z ๊ณต๊ฐ ์๊ฑด๊ณผ ํ์ํ ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ํ ์ด์๊ฐ ๊ณ์ฐ๋๋ ๋ฐฉ์์ ๋ํ ์ง์์ผ๋ก ๋ฌด์ฅํ๋ฉด ๋์ ๋น๋ฆด ๋ ์ ๋ณด์ ์ ๊ฐํ ์ ํ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ธ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ( ๋จ์,. ๋ณตํฉ ๋๋ ์ถ๊ฐ ) ์ค ํ๋๋ฅผ ์ฌ์ฉ ํ์ฌ ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ํ ์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฐ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ณต๊ฐ ๋ฌธ์์ ์ ๊ณต๋ ๋ช ์๋ APR์ ์์กดํฉ๋๋ค.
๋จ์์ด์ ๋ฐฉ์
๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ์ฌ์ฉ๋๋ ๊ฐ์ฅ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ US Rule ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์๋ ค์ง ๋จ์์ด์ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. ๋จ๋ฆฌ์ ์ฃผ์ ํน์ง์ ์ด์จ์ด ํญ์ ์๊ธ์๋ง ์ ์ฉ๋๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์๋ณ ์ง๋ถ์ก๊ณผ ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ ๋์์ ์ด ์๊ธ ๋ฐ ์ด์๋ฅผ ๋ฐํํฉ๋๋ค. ๋ํ ๋งค์ ์ง๋ถํ ์๊ธ๊ณผ ์ด์๊ฐ ์ ํํ ์ผ๋ง์ธ์ง ์๋ ค์ฃผ ๋ ์์ ํ 5๋ ์๊ฐ ์ผ์ ์ ์ป์ ์๋ ์์ต๋๋ค .
๊ณ์ฐ๊ธฐ์์ ์ ์ ์๋ฏ์ด ๋จ์ ์ด์ ๋ฐ ์ ์ ์ง๋ถ์ ๊ฒฝ์ฐ ์ง๋ถํ๋ ์ด์๋ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ์ค์ด๋ค๊ณ ๋์ถ๊ธ์ด ์ํ๋ ๋๊น์ง ์๊ธ์ ์ ์ฉ๋ ์ง๋ถ ๊ธ์ก์ ์ฆ๊ฐํฉ๋๋ค. ์กฐ๊ธฐ ์ํ์ ํ๊ฑฐ๋ ์ถ๊ฐ ์ํ์ ํ๋ฉด ์ ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด์๋ฅผ ๋ ๋ด๊ณ ๋์ถ์ ์กฐ๊ธฐ์ ์ํํ ์๋ ์์ต๋๋ค.
์ง๋ถ์ ๋ฆ๊ฒ ํ๊ฑฐ๋ ๊ฑด๋๋ฐ๋ฉด ์ด์๊ฐ ์ ์ฉ๋๋ ์ง๋ถ ๊ธ์ก์ด ์ฆ๊ฐํ์ฌ ์๊ธ์ ์ ์ฉ๋๋ ๊ฐ ์ง๋ถ ๊ธ์ก์ด ์ค์ด๋ญ๋๋ค. ์ด์(๋ฐ ์ฐ์ฒด๋ฃ)๋ ๋ณ๋๋ก ๋ณด๊ด๋ฉ๋๋ค( ์์คํฌ๋ก ). ๋์ ๋ ์๊ธ, ์ด์ ๋๋ ์ฐ์ฒด๋ฃ๋ ๋์ถ ์ข ๋ฃ ์ ์ง๋ถํด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ง๋ถ ๊ธ์ก์ ์ถ๊ฐํ๊ฑฐ๋ ์ง๋ถ์ ์ค์ด๊ฑฐ๋ ์ญ์ ํ์ฌ ์ด๋ฌํ ์ฃผ์ฅ์ ํ ์คํธํ์ฌ ์ง๋ถ ์ด์ก์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ ํ์ธํ์ญ์์ค.
์ง๋ถ์ด ๋ฆ์ด์ง๊ฑฐ๋ ์ฐ์ฒด๋๋ฉด ์ ์ฉ ์ ์๊ฐ ๋๋น ์ ธ ๋ฏธ๋์ ๋์ ๋น๋ฆฌ๊ธฐ๊ฐ ๋ ์ด๋ ค์์ง ์ ์์ต๋๋ค.
๋ณต๋ฆฌ๋ฒ
"์ ์" ๋๋ "๋ณดํ๊ณ๋ฆฌ" ๋ฐฉ๋ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋ ํ๋ ๋ณต๋ฆฌ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ๋ชจ๋ ์ง๋ถ์ ์ ๋์ ์ํํ๋ฉด ์ด์๊ฐ ๋์ ๋์ง ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ ๋จ์ ์ด์ ๋ฐฉ๋ฒ๊ณผ ๋์ผํฉ๋๋ค. ์กฐ๊ธฐ ์ง๋ถ ๋๋ ์ถ๊ฐ ์ง๋ถ์๋ ๋์ผํ ์ํฉ์ด ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ๋ ๋ค ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ด ์งง์์ง๊ณ ์ ์ฒด์ ์ผ๋ก ์ง๋ถ๋๋ ์ด์๊ฐ ์ค์ด๋ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ณต๋ฆฌ ๋์ถ๋ก ์ฐ์ฒดํ๊ฑฐ๋ ์ฐ์ฒดํ๋ฉด ๋์ ๋ ์ด์๊ฐ ์๊ธ์ ์ถ๊ฐ๋ฉ๋๋ค. ๋ฏธ๋์ ์ด์ ๊ณ์ฐ์ "์ด์์ ๋ํ ์ด์"๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ์ด ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฌ์ฉํ๋ฉด ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋๋ ๋ ๋ ๋ง์ ์ด์์ ์๊ธ์ด ๋จ๊ฒ ๋ฉ๋๋ค. ๋์ผํ ์ซ์๋ฅผ ์ฐ๊ฒฐํ์ง๋ง ์๊ฐ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก "๋ณดํต"์ ์ ํํ์ฌ ๋์ผํ ์จ๋ผ์ธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ก ์ด๋ฌํ ์๋๋ฆฌ์ค๋ฅผ ํ ์คํธํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ณต๋ฆฌ ์ด์์ ์ฌ์ฉ์ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์๋ ์ ์ฉ ์นด๋, ํ์๊ธ ๋์ถ ๋ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง์ ๋๋ค.
์ถ๊ฐ ์ด์ ๋ฐฉ์
์ถ๊ฐ ์ด์ ๋ฐฉ์์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๊ฐ ํ์ํ์ง ์์ต๋๋ค. ๊ทธ ์ด์ ๋ ์ด์๊ฐ ์ ๋ถ๋ก ๊ณ์ฐ๋์ด ์๊ธ์ ๋ํ๊ณ ์ด์ก์ ์ง๋ถ ํ์(๊ฐ์)๋ก ๋๋ ๊ฐ์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค.
์์ $10,000 ๋์ถ์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์ง๋ถํ ์ด์ ๊ธ์ก์ ๋๋ฌํ๋ ค๋ฉด ๊ธฐ์ด ์์ก์ APR์ ๊ณฑํ ๋์ถ ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ณฑํฉ๋๋ค. ์ฆ, $10,000 x 0.10 x 5 = $5,000์ ๋๋ค. ์๊ธ๊ณผ ์ด์๋ $15,000๊น์ง ํฉ์ฐ๋ฉ๋๋ค. 60์ผ๋ก ๋๋๋ฉด ์ ์ง๋ถ์ก์ $250๊ฐ ๋๋ฉฐ, ์ด๋ $166.67์ ์๊ธ๊ณผ $83.33์ ์ด์๋ก ๊ตฌ์ฑ๋ฉ๋๋ค.
์ ์์ ์ง๋ถํ๋ , ์ผ์ฐ ์ง๋ถํ๋ , ๋ฆ๊ฒ ์ง๋ถํ๋ ์ด ์ง๋ถ์ก์ $15,000์ ๋๋ค(์ ์ฌ์ ์ฐ์ฒด๋ฃ ์ ์ธ). ๊ธ์ฌ์ผ ๋์ถ, ๋จ๊ธฐ ์ ์ง๊ธ ๋์ถ ๋ฐ ์๋ธํ๋ผ์ ์ฐจ์ฉ์์ ๋ํ ๊ธ์ ๋์ถ์ด ์ถ๊ฐ ์ด์๊ฐ ์๋ ๋์ถ์ ์์ ๋๋ค.
๋์ถ์ ์ํ ๋ด๋ณด๋ก ์ฌ์ฉํ ์์ฐ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ํจ์ฌ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
๋จ์ vs. ํํฉ๋ฌผ ๋ ๋ถ๊ฐ ์ด์ ๋ฐฉ๋ฒ
์๋ ํ๋ 5๋ ๋์ ์ฐ์ด์จ 10%์ $10,000 ๋์ถ์ ์ฐ์ฒด ์ ๋ฌด์ ๊ด๊ณ์์ด ์ ์ฉํ์ ๋์ ๋จ์, ๋ณต๋ฆฌ, ์ถ๊ฐ ์ด์์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. ํ์๋ ๊ธ์ก์๋ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง๋ ์ฐ์ฒด ์์๋ฃ ๋๋ ๊ธฐํ ์๊ธ์ด ํฌํจ๋์ด ์์ง ์์ต๋๋ค.
1์ด์ ์ฌ์ฉ๋ ์ด์ ๋ฐฉ์์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
์ด 2๋ ์๋ณ ์ง๋ถ์ ๋์ดํฉ๋๋ค.
3์ด์ ์ ๋ ๋ฉ๋ถํ ์๊ธ ์ด์ก์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
4์ด์ ์ด ๊ด์ฌ์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
5์ด์ ์ง๋ถํ ์ด ๊ธ์ก์ ๋์ดํฉ๋๋ค.
6์ด์ 57ํ(3ํ ๋๋ฝ)์ ๊ฑธ์ณ ๋ฉ๋ถํ ์๊ธ ์ด์ก์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
7์ด์ 3๋ฒ์ ๋ฏธ๋ฉ๊ธ์ด ์๋ ์ด ์ด์๋ฅผ ๋ํ๋ ๋๋ค.
8์ด์ ๋์ ๋ฏธ์ง๊ธ์ด์ ๋ฐ ์๊ธ์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
9์ด์ 3๋ฒ์ ๋ฏธ๋ฉ์ผ๋ก ์ธํ ์ด์ก์ ๋์ดํฉ๋๋ค.
์ธ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋น๊ตํ๋ฉด ์ด๋ค ๋๊ฐ๋ฅผ ์น๋ฅด๋๋ผ๋ ์ถ๊ฐ ์ด์๋ฅผ ํผํด์ผ ํ๋ ์ด์ ๋ฅผ ๋ช ํํ๊ฒ ์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ํ ์ง๋ถ์ด ์ง์ฐ๋๊ฑฐ๋ ๋๋ฝ๋๋ฉด ๋ณต๋ฆฌ ์ด์๊ฐ ์ถ๊ฐ๋จ์ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก ์ ์ผ๋ก ๋จ๋ฆฌ์๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์๊ฒ ๊ฐ์ฅ ์ ๋ฆฌํฉ๋๋ค.
TTT
- 1๋ , 2๋ , 3๋ ๋ง์ ๊ฐ๊ฐ ํ๋์ฉ ์ด 3๋ฒ์ ๋ฏธ๋ฉ๊ธ
1 ์ ๋ ๋ฉ๋ถํ์ ๋์ ์๊ธ๊ณผ ์ด์์ ํฉ๊ณ
2 3ํ ์ฐ์ฒด๋ ์๊ธ๊ณผ ์ด์์ ํฉ๊ณ
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
๊ฐ์ธ ๋์ถ ์ด์๋ ๋จ์, ๋ณตํฉ, ๋ถ๊ฐ์ 3๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ ์ค ํ๋๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ฌ ๊ณ์ฐ๋๋ฉฐ ๋จ์์ด์๊ฐ ๊ฐ์ฅ ์ผ๋ฐ์ ์ ๋๋ค.
๋ฌด๋ด๋ณด ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ด๋ณด ๋์ถ๋ณด๋ค ๋์ ์ด์์จ์ ๋ถ๊ณผํฉ๋๋ค.
๋๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ฌด๋ด๋ณด์ ๋๋ค. ์ฆ, ํ์ ๊ฐ๋ฅํ ์์ฐ์ด๋ ๋ด๋ณด๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋์ง ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ธ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๋ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ๋ฐฑ๋ถ์จ๋ก ํ์๋ฉ๋๋ค.
##์์ฃผํ๋ ์ง๋ฌธ
๊ฐ์ฅ ์ฝ๊ฒ ๋ฐ์ ์ ์๋ ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๋ฌด์์ ๋๊น?
๋ถํํ๋ ๊ฐ์ฅ ์ฌ์ด ๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ์ด์์จ์ ๊ฐ์ง ๋์ถ์ด๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค. ์๊ธ๋ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด ์ ์ฐ์ด์จ 780%๊น์ง ์ฒญ๊ตฌํ ์ ์์ผ๋ฉฐ ์ ์ฉ ์นด๋ ์๊ธ์ 30% ๋๋ ๊ทธ ์ด์๊น์ง ์ฌ๋ผ๊ฐ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด ๋์ถ์ ๊ฑฐ์ ๋ชจ๋ ์ฌ๋์ด ๋์ถ์ ๋ฐ์ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋์ ์ด์์จ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ์ข์ ์ด์จ์ ์ผ๋ง์ ๋๊น?
๊ฐ์ธ ๋์ถ์ ํ๊ท ์ด์์จ์ 2022๋ 2์ ๊ธฐ์ค 9.41%์ด๋ฉฐ, ์ ๊ฒฉ ๋์ถ์๋ 6~7%์ ์ด์๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋๊ณผ ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ด ๋๊ฑฐ๋ ๋์ถ์ ํ๋ณดํ๊ธฐ ์ํด ๋ด๋ณด๋ฅผ ์ ๊ณตํ ์ ์๋ค๋ฉด ๋ ๋์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ธ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ์ํ์ ์ด๋์ธ๊ฐ์?
์ฐ๋ฆฌ๊ฐ ์ฐพ์ ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ์ด์์จ์ First Midwest Bank๋ก 2022๋ 4์ ๊ธฐ์ค ์ฐ์ด์จ 5.23%๋งํผ ๋ฎ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ด๊ฒ์ด ๋ฐ๋์ ์๊ฒฉ์ด ๋๋ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค. ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ ์ฉ ์ ์. ๋ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ๋ค๋ฅธ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ์์ ์ ์์ต๋๋ค.