Pantelånsrenter
Hvad er realkreditrenter?
Begrebet realkreditrente er renten på et lån,. der bruges til at købe et stykke ejendom. Størrelsen af skyldige renter beregnes som en procentdel af det samlede beløb af realkreditlånet udstedt af långiver. Realkreditrenteforbindelser og kan være enten faste eller variable. Størstedelen af en låntagers betaling går til realkreditrenter i den tidligere del af lånet.
Hvordan realkreditrenter fungerer
De fleste forbrugere kræver et realkreditlån for at kunne finansiere køb af en bolig eller anden ejendom. I henhold til en realkreditaftale accepterer låntageren at foretage regelmæssige betalinger til långiveren i et bestemt antal år, indtil lånet enten er tilbagebetalt fuldt ud, eller det er refinansieret. Pantelånets betaling inkluderer en hovedstoldel plus renter. Der opkræves renter på realkreditlån for både primære og sekundære lån, boliglån,. lines of credit (LOC'er), og så længe boligen bruges til at sikre lånet.
Som nævnt ovenfor beregnes realkreditrenter som en vis procentdel af realkreditlånet. Nogle realkreditlån har fast rente, mens andre har variabel rente. Mere information om disse typer takster er beskrevet nedenfor. Afdrag på realkreditlån er opdelt i hovedstol og renter. Under den tidligere del af realkreditlånet går størstedelen af en ejendomsejers betaling til renter i forhold til hovedstolen. Efterhånden som alderen på lånet stiger, bliver mere af betalingen påført hovedstolen, indtil den er helt betalt.
Realkreditrenteforbindelser. Det betyder, at renterne påløber hovedstolen, og det inkluderer også eventuelle akkumulerede renter, der forbliver ubetalte. Så hvis en låntager betaler for sent på et realkreditlån, skal de også betale renter af renten. Det er det modsatte af et lån med simpel rente,. hvor der aldrig påløber renter.
Særlige overvejelser
Renter på realkreditlån er et af de største fradrag til rådighed for personlige skatteydere. At tage dette fradrag betyder, at skatteyderne kan sænke deres skattepligtige indkomst for året. Men de skal specificere deres fradrag i stedet for at tage standardfradragsmuligheden. Og der er visse betingelser, låntagere skal opfylde for at kvalificere sig til fradraget.
Kun realkreditrenten på den første 1 million dollars af et første eller andet huskøb er fradragsberettiget. For ejendomme købt efter 15. december 2017 kvalificerer realkreditrenter på de første 750.000 $ til fradraget. Skatteydere kan kræve de fradragsberettigede renter på skema A i formular 1040.
Renter på realkreditlån kan fratrækkes på de første $750.000 for ejendomme købt efter 15. december 2017 .
Så længe husejerne opfylder de kriterier, der er fastsat af Internal Revenue Service (IRS), kan det fulde beløb for realkreditrenten, der er betalt i løbet af skatteåret, fratrækkes. Vær opmærksom på, at realkreditrenterne kun kan fradrages, hvis realkreditlånet er en sikret gæld, hvor boligen er stillet som sikkerhed. Pantelånet skal også være for en bolig, der er en kvalificeret bolig, hvilket betyder, at det er ejerens primære hjem eller et andet hjem, med visse betingelser for dets brug, når det ikke er beboet af ejeren .
typer af realkreditlån
En fast rente forbliver konstant i en bestemt periode eller i hele realkreditlånets længde. Forbrugere, der ønsker forudsigelighed i deres betalinger, foretrækker muligheder for faste realkreditlån, fordi de ikke kommer med de op- og nedture, der er forbundet med flydende eller variable renter. Mange realkreditinstitutter vælger faste renter, når renten er lav,. fordi hvis renten stiger, forbliver deres rente den samme. Faste renter ses ofte med langsigtet finansiering,. der har en løbetid så lang som 30 år.
Brug af en realkreditberegner er en god ressource til at se disse omkostninger.
Variable realkreditrenter ændres baseret på markedet. Disse kurser kaldes også flydende eller justerbare renter. De er baseret på et benchmark -indeks eller rente og går op eller ned baseret på udsving i markedet. Det betyder, at når det underliggende indeks eller kurs ændres, ændres den variable rente også. Så en panthavers betaling falder, når kursen falder, og stiger, når kursen stiger. Variable realkreditrenter er gode muligheder for kortsigtet finansiering, eller når en forbruger planlægger at refinansiere efter en vis periode.
Højdepunkter
Renter på realkreditlån er renterne på et lån, der bruges til at købe et stykke ejendom.
Renter beregnes som en vis procentdel af det fulde realkreditlån.
Skatteydere kan kræve realkreditrenter op til et vist beløb som skattefradrag.
Renten på realkreditlån kan være fast eller variabel og er sammensat.
